1991〜2001年築, 専有面積65.60㎡〜85.60㎡の平均販売価格
千葉県
41.1万円/㎡
前年比+4.6%
千葉市美浜区
39.3万円/㎡
前年比-2.6%
エクセル西千葉
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 209戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
3,123万円
41.3万円/㎡
1,944
2,730
3,516
4,302
AI査定結果
推定相場価格
3,123万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,730万円〜3,516万円
36.1万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月9日
エクセル西千葉
3,190万円（42.2万円/㎡）/ 1階 / 75.6㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は37.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,190万円 | 42.2万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 3,190万円 | 42.2万円 | 1階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,190万円 | 42.5万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,280万円 | 43.4万円 | 1階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,380万円 | 30.5万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,280万円 | 43.4万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 3,280万円 | 43.7万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 2,480万円 | 34.2万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,380万円 | 44.7万円 | 10階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,499万円 | 32.0万円 | 7階 | 78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,988万円 | 41.2万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,480万円 | 31.8万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,380万円 | 44.7万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 3,380万円 | 45.1万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 3,380万円 | 44.7万円 | 1階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 2,988万円 | 41.2万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,988万円 | 41.3万円 | 5階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,480万円 | 46.0万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,480万円 | 46.4万円 | 10階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,580万円 | 33.1万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,480万円 | 24.8万円 | 10階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 37.1万円 | 1階 | 80.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,299万円 | 31.7万円 | 1階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,680万円 | 34.4万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,200万円 | 29.1万円 | 10階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 2,499万円 | 32.0万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 2,380万円 | 23.8万円 | 4階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,280万円 | 32.8万円 | 8階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,580万円 | 25.8万円 | 4階 | 99.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,900万円 | 40.0万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 3,300万円 | 45.5万円 | 12階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,790万円 | 24.7万円 | 1階 | 72.45㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | エクセル西千葉 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅9分 | 3,190万円 | 42.2万円 | 75.6㎡ | 2SLDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 209戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 2,600万円 | 39.9万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 250戸 | RC |
| 2025/01/15 | リーベスト西千葉 千葉市美浜区幸町一丁目 | 西登戸駅10分 | 2,380万円 | 36.3万円 | 65.63㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 219戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 千葉みなとガーデンパーク 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 167戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.6%上昇、千葉市美浜区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して7.4%割高です。
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千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 9分
1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造